"فوق العاده"
پس از حمد و ثنای قادر متعال و درود و سلام و صلوات بی پایان بر محمد و آل محمد(ص)،دویست و سی و سومین(233) جلسه رسمی(( فوق العاده)) شورای اسلامی شهر نجف آباد روز چهارشنبه مورخ 10/05/1403 ساعت 7:30 صبح با تلاوت آیاتی چند از کلام اله مجید در محل شورای اسلامی شهر آغاز گردید . سپس جناب آقای آخوندی ریاست محترم شورای اسلامی شهر ضمن عرض سلام و خیرمقدم خدمت اعضاء محترم شورای اسلامی شهر و میهمانان ارجمند دستور کار جلسه را مطرح نمودند .
*مشروح مذاکرات ، تصمیمات و مصوبات جلسه شماره233:
* در ابتدای جلسه با دعوت و هماهنگی قبلی جناب آقای دکتر عیدی سرپرست محترم شهرداری نجف آباد باتفاق آقایان حلاجی مدیر محترم واحد حقوقی - فقهی مدیر محترم املاک و قنبری سرپرست محترم منطقه سه درخصوص مسائل و مشکلات شهرک امام مهدی (عج) (آپادانا) برگزار گردید .
*ایشان گزارشی از نحوه واگذاری پلاکهای شهرک مذکور ارائه نمودند و در ادامه آقای حلاجی مدیر محترم حقوقی و آقای فقهی مدیر محترم املاک هم گزارشی از تعداد پلاکها و همچنین موانع پیش رو برای صدور سند مالکیت و پروانه ساخت پلاکها مطالبی را بیان نمودند و همچنین اعضاء محترم شورا هم سئوالات و پیشنهادات خود را مطرح و مقرر گردید برای تعداد پلاکهایی که توسط شهرداری با توافقنامه واگذار گردیده پروانه ساخت و سند مشاعی صادر گردد.
سپس نامه ها و لوایح واصله به دبیرخانه شورا مطرح که پس از بحث و بررسی بحث و تبادل نظر گردید که به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:
1-نامه شماره 18008/1403 مورخ 14/4/1403 شهرداری (به شماره 1058/1403 مورخ 17/4/1403 دبیرخانه شورا) موضوع توافقنامه واقع در ویلاشهر- بلوار باهنر – نبش خیابان پاسداران و بلوار آزادگان خیابان شهید تند گویان نبش خیابان ایثار که به شرح ذیل منعکس است:
مشخصات کل پلاک های 3279/790 و 3213/790 :
1)مساحت کل پلاک 3279/790 به استناد سند مالکیت و گزارش واحد شهرسازی و تأیید قدرالسهم های مالکیت براساس تقسیم نامه و رأی دادگاه به شماره کلاسه پرونده 9609983730200222 مورخ 15/1/1400 شعبه 2 تجدید نظر استان معادل مساحت 75/2760 مترمربع می باشد که به میزان65/109 مترمربع درمسیر معابر و پخ ها و مقدار 10/2651 مترمربع باقیمانده دارد.
2)مساحت کل پلاک 3213/790 به استناد سند مالکیت و گزارش واحد شهرسازی وتأیید قدرالسهم های مالکیت براساس تقسیم نامه و رأی دادگاه به شماره کلاسه پرونده 9609983730200222 مورخ 15/1/1400 شعبه 2 تجدید نظر استان و معادل مساحت 50/4224 مترمربع می باشد که به میزان 65/706 مترمربع در مسیر معابر و پخ ها و مقدار85/3517 مترمربع باقیمانده دارد.
|
حدود ثبتی و ابعاد پلاک 3279/790 و مشخصات UTM |
Y; 3614018 و539287 x: |
حدود ثبتی و ابعاد پلاک 3213/790 و مشخصات UTM |
Y; 3613721 و 539007 x: |
|
شمالاٌ بطول 34 متر و وترپخ 50/8 متر به گذر |
Y; 361404141 و539262x: |
شمالاٌ بطول 70/78 مترمربع |
Y; 3613739 41 و 538962 x: |
|
شرقاً بطول 50/89 متر به پلاک وگذر |
Y; 3614050 و539298 x: |
شرقاً بطول 22 و22 و 20/18 متر به پلاک وگذر |
Y; 3613757 و 539040 x: |
|
جنوباً بطول 80/13 مترو وتر80/5 متر به گذر |
Y; 3613950 و539301 x: |
جنوباً بطول 6 و 84 متر به پلاک |
Y; 3613692 و 539054 x: |
|
غرباً بطول 96 متر به پلاک |
Y; 3613947 و539283 x: |
غرباً بطول 50/36 و80/5 متر به خیابان و وتر و پخ |
Y; 3613695 و 538961 x: |
مشخصات قدرالسهم مالکیت براساس تقسیم نامه مورد تأییددادگاه و مالکین:
براساس میزان 10/8 حبه (سهم) مشاع از 72 سهم عرصه مالکیت و براساس تقسیم نامه 8/8/1380 قدرالسهم مالکیت آقای غلامحسین فتحی و خانم ها ژینا ، مینا و ژیلا شهرت همگی فتحی با توجه به نقشه تفکیکی جدید معادل 360 مترمربع می باشد و خط بدنه مصوب.
براساس میزان 10/8 حبه (سهم) مشاع از 72 سهم عرصه مالکیت و براساس تقسیم نامه 8/8/ با توجه به نقشه تفکیکی جدید معادل 53/483 مترمربع می باشدو خط بدنه مصوب .
با توجه به توافقنامه و طراز طرفین نوع معوض و نحوه پرداخت:
مقرر گردید با توجه به توافق فی مابین مالک و شهرداری برابر با 35% عرصه خالص مسکونی از مجموعه دو پلاک ثبتی به مساحت 53/843 مترمربع برابر با 23/295 مترمربع در قالب واگذاری و تحویل و انتقال 01/198 مترمربع از پلاک 3213/790 از نقشه تفکیکی به شماره 2 و واگذاری و انتقال و تحویل یک پلاک تجاری واقع در ویلاشهر در میدان آتش نشانی بلوار امام علی تحت پلاک 1459/1081 با سند تجاری به مساحت 42/39 مترمربع و همچنین پرداخت مبلغ 000/700/249/2 (دو میلیارد و دویست و چهل و نه میلیون و هفتصد هزار) ریال به حساب شهرداری منطقه 3 اقدام و متقابلاً شهرداری نسبت به تفکیک یک پلاک مسکونی از نقشه تفکیکی پیوست به شماره ردیف یک به مساحت 52/285 مترمربع از پلاک ثبتی 3213/790 و دو پلاک عرصه مسکونی از پلاک 3279/790 بر اساس نقشه تفکیکی پیوست به شماره ردیف 4 و 7 جمعاً به مساحت 360 مترمربع بر اساس ضوابط و مقررات شهرسازی و رعایت طرح های آتی شهری اقدام نماید.
ارزش ریالی قدرالسهم شهرداری به مساحت 23/295 مترمربع از قرار هر مترمربع 000/000/80 ریال و مجموع 000/400/618/23 (بیست و سه میلیارد و ششصد و هیجده میلیون و چهارصد هزار) ریال بر اساس نظریه کار شناس رسمی دادگستری به شماره 4030106 مورخ 13/2/1403 میباشد.
ارزش واگذاری املاک به شهرداری بابت قدر السهم ماده 101 بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شماره 4030106 مورخ 13/2/1402 برابر
000/900/820/17 =000/000/90 ×01/198 (مسکونی)
000 /800/547/3 =000/000/90×42/39 (تجاری)
توضیحات:
*کلیه عوارضات متعلقه به غیر از ماده 101 قانون شهرداریها در زمان صدور پروانه قابل وصول می باشد.
* مفاد صورتجلسه فوق پس از طی مراحل قانونی در مراجع ذیصلاح و شورای اسلامی شهر قابلیت اجرا دارد.
*این قرارداد براساس مقررات قانونی تنظیم که مفاد آن برای طرفین لازم الاجراء خواهد بود.
مطرح که پس از بحث و بررسی مراتب فوق باستناد بندهای 8 و 14 ماده 80 قانون تشکیلات ، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی و انتخاب شهرداران مصوب ( 1/3/75) و اصلاحات بعدی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.
ختم جلسه: جلسه ساعت 11صبح با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد خاتمه یافت.
