پس از حمد و ثنای قادر متعال و درود و سلام و صلوات بی پایان بر محمد و آل محمد(ص)، دویست و شصت و ششمین (266) جلسه رسمی شورای اسلامی شهر نجف آباد روزیکشنبه مورخ 9/10/1403 ساعت 15:00 صبح با تلاوت آیاتی چند از کلام اله مجید در محل شورای اسلامی شهر آغاز گردید . سپس جناب آقای آخوندی ریاست محترم شورای اسلامی شهر ضمن عرض سلام و خیرمقدم خدمت اعضاء محترم شورای اسلامی شهر و میهمانان ارجمند و گرامیداشت 9 دی روز بصیرت امت اسلامی ومردم انقلابی دستور کار جلسه را مطرح نمودند.

 

* سپس نامه ها و لوایح واصله به دبیرخانه شورا مطرح که پس از بحث و بررسی  بحث و تبادل نظر گردید که به شرح ذیل اتخاذ تصمیم گردید:

 

­­­1-نامه شماره 53050/1403 مورخ 2/10/1403 شهرداری (به شماره 2968/1403مورخ 2/10/1403 دبیرخانه شورا) موضوع تفویض اختیار مدیران مناطق پنجگانه به شرح ذیل:

) انجام معاملات جزئی (کوچک) تا سقف حد نصاب معاملات جزئی سالیانه شهرداریها مصوب هئیت محترم وزیران از محل اعتبارات بودجه سالیانه منطقه.

2) انجام معاملات متوسط تا سقف 5/62% حد نصاب معاملات متوسط سالیانه شهرداریها مصوب هئیت محترم وزیران از محل اعتبارات بودجه مصوب سالیانه منطقه.

تبصره 1 : هرمنطقه قبل از انجام فرآیند صدور درخواست و استعلام بهاء خرید کالا و خدمات، موظف به تهیه و تنظیم فرم تامین اعتبار ردیف بودجه هر پروژه طبق ضوابط و مقررات اعلامی از سوی شهرداری مرکزی می باشد.

تبصره 2 : به هیچ عنوان مناطق مجاز به خرد کردن معاملات نمی باشند و مسئولیت رعایت این موضوع به عهده مدیر هر منطقه می باشد.

تبصره 3 : نظارت کامل بر پروژه ها بر عهده مسئول و ناظر مربوطه و نظارت عالیه بر عهده حوزه معاونت امور زیربنایی و حمل ونقل شهری و معاونت خدمات شهری بسته به موضوع می باشد.

تبصره4 : انجام فرآیند مباحث فنی پروژه ها شامل : تهیه برآورد، شرایط عمومی و خصوصی ، نقشه،دیتایلها و مشخصات فنی و غیره، پس از ارائه احجام دقیق از سوی مسئولین مربوطه مناطق و با هماهنگی و تائید کامل معاونت امور زیربنایی و حمل و نقل و شهری و معاونت خدمات شهری بسته به موضوع صورت پذیرد.

تبصره 5 : منطقه نسبت به انجام فرآیند اخذ استعلام بهاء طبق ضوابط آئین نامه شهرداریها و تحویل پاکتها رسیده به دبیرخانه محرمانه شهرداری مرکزی(حراست) اقدام تا پس از انجام فرآیند طرح و بررسی در کمیسیون معاملات متوسط شهرداری نجف آباد درخصوص ابلاغ و اعلام رای کمیسیون متوسط به منطقه مربوطه اقدام گردد.

تبصره 6 : فرآیند اخذ ضمانت ها و انعقاد قرارداد طبق ضوابط آئین نامه مالی شهرداریها از طریق شهرداری مرکزی انجام و جهت امضاء مدیر منطقه مربوطه ، ارجاع می گردد.

3) هماهنگی کامل با مدیر محترم امور مالی و ذیحسابی مرکز جهت مالی پروژه ها و مدیر محترم حراست.

4) امضای کلیه مکاتبات مربوط به منطقه با ادارات ، ادارات خدمات رسان شهر نجف آباد با هماهنگی معاون مربوطه در شهرداری مرکزی به استثنای مقامات مرکزی، امام جمعه، فرمانداری، استانداری، دادگستری، نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی و شورای اسلامی شهر.

5) امضای پروانه های ساختمانی، پایانکار، پاسخ استعلام، تمدید پروانه، گواهی عدم خلاف ، ابلاغ و اخطاریه های مربوط به پرونده های شهرسازی با هماهنگی معاون محترم شهرسازی و معماری شهرداری مرکزی.

6) نظارت و کنترل ساخت و سازها و رفع سد معابر شهری در محدود و حریم شهر در منطقه مربوطه و درصورت تخلف ساخت و ساز اقدام در جهت انجام مراحل قانونی در کمیسیون مربوطه و اجرای آرای صادره و پیگیری تا حصول نتیجه و اعتراض به آرای کمیسیونهای بدوی و تجدید نظر ماده صد در راستای جلوگیری از تضییع حقوق قانونی شهرداری.

7) وصول کلیه عوارضات، بهای خدمات و مطالبات قانونی شهرداری در محدوده و حریم منطقه و در صورت استنکاف پیگیری ارجاع پرونده های مربوطه به کمیسیون ماده77 و پیگیری آرای صادره.

8) پاسخگویی به قرارها و تصمیمات کمیسیونهای بدوی و تجدید نظر و ماده 77 قانون شهرداری در منطقه مربوطه.

9) انجام لکه گیری چاله ها و تراشه ها ی خیابانها و معابر سطح منطقه و برنامه ریزی دقیق جهت پرنمودن و ترمیم تراشه ها و چاله های سطح معابر منطقه و رفع نقاط حادثه خیز در اسرع وقت طبق مفاد ماده 55 قانون شهرداریها.

10) بررسی اولویت و انجام توافقات مربوط به تملک اراضی واقع در مسیر طرح های شهری منطقه مربوطه با دقت نظر و بررسی تمامی جوانب موضوع اهم از قیمتهای کارشناسی و کلیه مسائل و ضوابط قانونی مربوطه و طرح در جلسه توافقات مرکز.

11) مدیریت عملیات رفت و روب معابر و جمع آوری زباله های خشک و تر و تمامی وظایف ارائه خدمات شهری در منطقه مربوطه و نظارت کامل برحسن اجرای موضوع طبق ضوابط قانونی شهرداری.

12) مدیریت نگهداری و توسعه فضای سبز شهری و پارکهای سطح شهر در منطقه مربوطه و برنامه ریزی و نظارت کامل در توسعه، کاشت و نگهداری ها وسم پاشی و .... به موقع فضای سبز و گل کاری و درخت کاری در معابر عمومی منطقه و جلوگیری از قطع درختان سطح منطقه مربوطه طبق ضوابط شهرداری. مطرح که پس از بحث و بررسی باستناد ماده 54 قانون شهرداریها مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.

 

 

­­­2-نامه شماره 53800/1403 مورخ 5/10/1403 شهرداری (به شماره 3011/1403مورخ 8/10/1403 دبیرخانه شورا) موضوع تمدید قرارداد اجاره محل بانک شهر از ابتدای مهرماه 1403 الی پایان شهریورماه سال 1404 به مدت یکسال با مبلغ ماهیانه سال اول 000/00/100 ریال مطرح که پس از بحث و بررسی باستناد بندهای 8 و 14 ماده 80 قانون تشکیلات وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور مصوب  1375 مجلس محترم شورای اسلامی و اصلاحات بعدی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.

 

­­­3-نامه شماره 53057/1403 مورخ 2/10/1403 شهرداری (به شماره 2977/1403مورخ 4/10/1403 دبیرخانه شورا) موضوع مساعدت مالی پرسنل تامین نیروی شهرداری که مورخ 25/8/1403 فوت نموده است تا سقف مبلغ 000/000/500 ریال مطرح که پس از بحث و بررسی بر اساس بند 10 ماده 55 قانون شهرداریها و ماده 80 قانون تشکیلات وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور مصوب  1375 مجلس محترم شورای اسلامی و اصلاحات بعدی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.

 

4-نامه شماره 46633/1403 مورخ 1/9/1403 شهرداری (به شماره 2645/1403مورخ 4/9/1403 دبیرخانه شورا) با توجه به مصوبات شماره 1171/96 مورخ 12/4/96 و 2417 مورخ 17/7/96 و 3581 مورخ 1/10/97 شورای اسلامی شهر و منضم به صورتجلسه متمم به شماره 46300 مورخ 30/8/1403 متعلق به آقای سعید فتحی واقع در ویلاشهر بلوار آزادگان (شهرک امام مهدی (عج) ) که به شرح ذیل منعکس است: 

 

 

صورتجلسه متمم توافقنامه های 16265 مورخ 27/3/1396 و 24160 مورخ 3/5/1397

 

مستند به بند 8 صورتجلسه توافقی 16265 مورخ 27/3/1396 مصوب شماره های 1171/96 مورخ 12/4/1396 و 2417 مورخ 17/7/1396 و 3581 مورخ 1/10/1397 شورای اسلامی شهر اصلاحات بر اساس طرح مصوب کمیسیون ماده پنج بر مبنای توافق های فوق الذکر و نقشه اولیه با حفظ کاربری ها و سرانه ها و رعایت قدرالسهم مالکیتها مورد موافقت طرفین بر اساس جدول ذیل قرار گرفت.

جدول اصلاحیه مساحت و تعداد پلاک ها بر حسب مالکیت ها و قدرالسهم شرکا در شهرک امام مهدی (آپادانا)
ردیف	کاربری	مساحت مترمربع	درصداز کل	سهم شهرداری متر مربع	شماره پلاک سهم شهرداری	تعدادپلاک سهم شهرداری	درصدسهم شهرداری	سهم مالک مترمربع	شماره پلاک سهم مالک	تعداد پلاک سهم مالک	درصد سهم مالک
1	مسکونی	406103	36/48	166305	1 الی 153 و 176 211 الی 182  543 الی 679 701 الی 718	339	41	239798	154 الی 181 بجز 176 212 الی 542  680 الی 700  719 الی 829	490	59
2	مختلط (مسکونی- اداری)	10764	28/1	5386	22 mالی 64 m	43	50	5378	M1 الی 21m m 84الی65m	41	50
3	تجاری	25136	99/2	12570	1 الی 116 155 الی213 219 الی 226 232 الی 261 275	214	50	12566	117 الی 154 214 الی218 227 الی 231 262 الی 274 276 الی 383	169	50
4	بهداشتی درمانی	19765	35/2	19765	-	3	100	0	-	0	0
5	فرهنگی مذهبی	8429	1	8429	-	2	100	0	-	0	0
6	آموزشی	39014	65/4	39014	-	4	100	0	-	0	0
7	ورزشی تفریحی	8539	02/1	8539	-	2	100	0	-	0	0
8	اداری	8628	03/1	8628	-	1	100	0	-	0	0
9	پارک و فضای سبز	105049	51/12	105049	-	-	100	0	-	0	0
10	معابر بدون جاده دانشگاه	208370	81/24	2088370	-	-	100	0	-	0	0
11	جمع	839797	100	582055	درصد سهم شهرداری نسبت به کل :31/69			257742	درصد سهم مالک نسبت به کل 69/30

 

الف: با توجه به نقشه تفکیکی اولیه مورد موافقت طرفین و بررسی سوابق ثبتی به میزان 1695 مترمربع گذر متروکه فی ما بین دو پلاک ثبتی 755 و 757/1014 در قدرالسهم تفکیک مسکونی مالک الحاق و مقرر گردید کل قدرالسهم اداری (دفتر کار) به مساحت 8628 مترمربع در سهم شهرداری قرار گیرد و مورد موافقت طرفین قرار گرفت.

 

ب: با توجه به طرح کمیسیون ماده پنج و پیش بینی پارکینگ حاشیه ای در خط بدنه بلوار آزادگان در راستای امکان صدور پروانه برای پلاکهای تجاری ریز دانه سهم مالک (بدنه بلوار آزادگان) مقرر شد برای پلاکهای شماره 278 الی 367 هر پلاک یک واحد پارکینگ تامین شده تلقی و مابقی پارکینگ های مورد نیاز هر پلاک در داخل عرصه ملک در زمان صدور پروانه تامین شود.

 

پ: مقرر گردید با توجه به تصرفات و قرار گیری 2415 مترمربع مساحت مازاد بر تفکیک پلاک های ثبتی مورد توافق که سند مالکیت مالک می باشد ولی در توافقنامه های مصوب فوق لحاظ نگردیده ضمن حفظ کاربری فعلی قدرالسهم ماده 101 قانون اصلاحی شهرداری از طریق ارزیابی و کارشناسی برابر 75/43 درصد محاسبه و اخذ و در تقسیم نامه فی مابین در سهم ایشان لحاظ گردد.

ت: مقرر شد قدرالسهم پلاکهای متعلق به شهرداری از مجموعه ساختمان متروکه موجود در طرح تفکیکی تحویل شهرداری گردد و شهرداری نسبت به تخریب و جمع آوری قدرالسهم خود اقدام و هر گونه ادعایی در این خصوص را از خود سلب می نماید.

 

ج: مقرر گردید سه پلاک منتهی علیه شمالی به ردیف 2 و 3 و 4 با کاربری مسکونی به مساحت 861 مترمربع که خارج از محدوده سندی می باشد و در سنوات گذشته در سهم شهرداری قرار گرفته است براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری مورد وثوق طرفین از پلاکهای سعید فتحی به شهرداری معوض گردد.

د: مقررگردید آقای سعید فتحی نسبت به صلح و اعلام رضایت کامل از شکایت مطروحه در شعبه اول دادگاه محترم عمومی حقوقی نجف آباد به شماره بایگانی (0101491) مالی کلاسه 140109920007716029 درخصوص میزان در مسیر بلوار آزادگان و دانشگاه آزاد و میدان انقلاب اقدام و متقابلاً شهرداری نسبت به معافیت از پرداخت ارزش افزوده ناشی از اجرای طرحهای عمرانی نسبت به قدرالسهم مالک بدون اخذ هرگونه وجهی اقدام نماید لازم بذکر است هرگونه ادعا احتمالی اشخاص حقوقی و حقیقی و معارضات احتمالی به عهده آقای سعید فتحی می باشد و شهرداری در این خصوص هیچگونه تعهدی ندارد .

ی: مقرر گردید پس از اخذ مصوبه شورای اسلامی شهر مراجع قانونی طرفین با رعایت مفاد صورتجلسه 16265 مورخ 27/3/1397 و مفاد متمم حاضر نسبت به تنظیم تقسیم نامه در یکی از دفاتر رسمی سطح شهر اقدام و نقشه مصوب کمیسیون ماده 5 ملاک قانونی جهت اخذ اسناد مالکیت ششدانگ طرفین      می باشد.

و) کلیه مفاد توافقنامه های مصوب فوق الذکر به غیر از موارد اصلاح شده در بندهای فوق به قوت خود باقی می ماند.

مطرح که پس از بحث و بررسی باستناد بندهای 8 و 14 از ماده 80 قانون تشکیلات ، وظایف و انتخابات شوراهای اسلامی کشور مصوب 1375 و اصلاحات بعدی مورد موافقت قرار گرفت و به تصویب رسید.

 

ختم جلسه: جلسه ساعت 19 با ذکر صلوات بر محمد و آل محمد خاتمه یافت.